フィリピン・セブ島のコンドミニアムの相場って？

フィリピンで語学留学される方の中には
自分でコンドミニアムを借りて留学をしたいという方もいらっしゃるかと思います。
今回はそんな方のためにセブ島のコンドミニアムの相場や情報について書きたいと思います。

まず、相場に関してですが住む地区や間取りなどによってだいぶ変わってきますが、
今回は私が住んでいるセブシティのITパーク付近についてお話させていただきます。

ITパークとは、外資系の会社が集まる経済地区でセブ島の中でも
最も治安が良くきれいなところとして知られている地区です。
大きなモールまでタクシーで5分～10分程度で行け、
コンビニなども近くにあったりと大変便利な立地にあるためセブ島の中でも比較的相場の高い地区になっており、
13,000ペソ～40000ペソ前後が相場となっています。

ITパーク付近で安いところだと、
ITパークまで徒歩10分～15分ほどの場所に立地し、
家具、エアコンや冷蔵庫などの家電、ホットシャワー、ベッドなど
生活するのに困らない程度の必需品がそろったワンルームタイプのお部屋で
だいたい13,000～17,000ペソぐらいになります。

ITパーク内にあるコンドミニアムだと、
ワンルーム＆家具付きで安くても20,000ペソ～ぐらいになり、住んでいる人も欧米人や日本の経営者などが多いです。
また、ITパーク周辺のコンドミニアムだとプールやジムを無料で利用できるところも少なくないので
少しリッチな気分を味わうことができるかと思います。

ちなみにITパークエリアを外れると同じような条件で8000～12,000ペソぐらいで借りれるようですが、
治安の面での心配だったりシャワーのお湯が出なかったりなど様々な問題なども生じやすくなるようです。
安心面を優先するなら値段が高くてもITパーク付近のコンドミニアムがオススメです。

フィリピン・セブ島でコンドミニアムを借りる際に知っておくべきこと

コンドミニアムを借りる際に知っていた方がいいことですが、
まず、フィリピン・セブ島のコンドミニアムは基本的に6ヵ月からの契約が多く、
初期費用としてはデポジット(家賃×2ヶ月分)+家賃の前払い金（家賃×１ヶ月or　2ヶ月）の
トータル3,4ヵ月分のお金を支払うことが多いです。

2，3ヶ月と短い期間でレンタル希望の方は交渉次第でレンタル可能なコンドミニアムもあると思いますが、
デポジットを多く払わされる場合などあるので慎重に交渉するようにしてください。

また、家賃に関しては高めに値段設定がされているため絶対交渉するようにしてください。
交渉したら必ず安くなります。
ちなみに、6ヶ月で契約するよりも12ヶ月で契約した方が値段が安くなるのと、
家具なしのお部屋だと1000～2000ペソほど家賃が安くなったりするので、
長期で安く住みたい方はこの情報も覚えておくと良いでしょう。

最後に、家を引き払うときの注意ですがどのタイミングでデポジットが返ってくるのか必ず確認しましょう。
たまにオーナーに会えずにデポジットがもらえなかったという噂も聞くのでそういうことにならないようにしてください。

フィリピン・セブ島の語学留学を有意義にするためにもコンドミニアム選びはしっかりしましょう。